В Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости, и о его правах и  собственниках. К сожалению возможны случаи, когда в этих сведениях содержатся ошибки. Одним из видов ошибок являются технические ошибки, допущенные сотрудниками органа регистрации  при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляющие собой несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН. Например, часто технические ошибки встречаются в сведениях об адресе объекта, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно могут быть указаны этажность здания и год завершения его строительства.

В 2022 г. ведение ЕГРН на территории Республики Саха (Якутия) осуществляется на единой для региона системе координат МСК-14, в связи с этим был осуществлен пересчет всех ранее внесенных сведений об описании местоположения границ объектов недвижимости.

«В случае обнаружения значительного изменения местоположения определенного объекта недвижимости по отношению к его смежным объектам недвижимости, возможно, была допущена техническая ошибка при пересчете его координат. В таких случаях тоже необходимо обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки»,– отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.

Исправляются технические ошибки по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях ЕГРН или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После исправления технической ошибки в записях орган регистрации уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки, при наличии в ЕГРН адреса правообладателя, посредством которого осуществляется с ним связь.

Для того, чтобы в наиболее короткий срок исправить техническую ошибку, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ для подачи заявления об исправлении технической ошибки. В заявлении должны быть указаны как неверные и верные сведения.

В исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если её исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо если есть основания полагать что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН. В последнем случае такое исправление производится только по решению суда.

Подробная информация размещена на сайте публичной-правовой компании «Роскадастр». Также вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).