СКАЧАТЬ_буклет_Порядок предоставления жилищного сертификата

В соответствии с ч. 9 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, право на обеспечение жилыми помещениями путем предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма сохраняется до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

При этом, 14.12.2021 в Республике Саха (Якутия) принят закон (статья 8.1 Закона РС(Я) «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), закрепляющий за данной категорией граждан дополнительную социальную гарантию — предоставление жилищного сертификата на приобретение (строительство) жилого помещения в Республике Саха (Якутия).

Граждане названной категории имеют право на получение жилищного сертификата в случае, если они в установленном порядке не обеспечены жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма.

В ст. 8.2 Закона определено, что жилищный сертификат предоставляется однократно и только получателям, имеющим удовлетворительный уровень адаптации к самостоятельной жизни при соблюдении получателем следующих условий:

• отсутствует неснятая или непогашенная судимость и (или) факты уголовного преследования (за исключением прекращенного по реабилитирующим основаниям);
• не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;
• непрерывно в течение не менее 12 месяцев на дату подачи заявления о предоставлении сертификата осуществляет трудовую (служебную) деятельность, либо деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо иную деятельность, приносящую доход, либо получает образование по очной форме обучения.

Исключение составляют: женщины, имеющие 2х и более детей или ребенка до 3 лет, а также неработающие граждане, осуществляющие уход за ребенком-инвалидом.

Важно отметить, что лица, подпадающие под данные ограничения, не лишаются права на жилье, а обеспечиваются им в общем порядке — путем предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда на основании договора найма.

Согласно ч. 3 ст. 8.3 названного закона объем денежных средств по сертификату рассчитывается исходя из расчетной нормы 33 квадратных метра общей площади отвечающего требованиям жилого помещения с применением установленной по муниципальному образованию, на территории которого приобретается (строится) жилое помещение, средней стоимости приобретения (строительства) 1 кв.м. общей жилой площади.

Получатель при приобретении (строительстве) жилого помещения за счет средств сертификата вправе использовать одновременно и собственные и (или) заемные (кредитные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, регионального материнского капитала и республиканского материнского капитала «Семья» (ч. 4 ст. 8.3).

Полномочиями по формированию списков получателей наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия).

03.02.2022 Правительством Республики Саха (Якутия) утвержден Порядок, детально определяющий условия и процедуру получения названной категорией граждан жилищных сертификатов и порядок их использования.

Порядок, в частности, определил, что социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения по договорам купли- продажи, долевого участия или на цели строительства благоустроенного индивидуального жилого дома (ИЖД) на имеющемся земельном участке, в населенном пункте по месту жительства на территории Республики Саха (Якутия). Размер приобретаемых (построенных) жилых помещений не может быть менее 24 кв.м. общей площади.

Соцвыплата, производимая по жилищному сертификату, не может использоваться на приобретение жилого помещения: признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; с физическим износом более 60%; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность получателя; принадлежащего близким родственникам получателя (родителям, супругам).

Заявление о предоставлении выплаты и выдаче жилищного сертификата в письменной форме подается в орган местного самоуправления по месту жительства с предъявлением определенного порядком списка документов.

Важно заметить, что за представление недостоверной информации, повлекшее нецелевое использование социальной выплаты, получатель несет ответственность в соответствии с законодательством!

Более подробно процедура и условия получения жилищного сертификата, а также порядок получения по нему оплаты на приобретение (строительства) жилья изложен в подготовленном прокуратурой республики информационно-справочном буклете (см. приложение).