29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, согласно которого органы государственной власти и органы местного самоуправления проводят работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Муниципалитеты проводят всю необходимую работу: самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, СФР, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Наличие сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это помогает органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечивать согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что помогает избегать возникновение земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать заявление.

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.